先來看看萬達在醫(yī)療上的土豪動作！

01  成都醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園，700億

4月6日，萬達集團與成都市人民政府正式簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，根據(jù)已經(jīng)公開的部分信息，此次合作將耗資700億元，在成都建設(shè)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共同打造一座世界級的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心。

據(jù)悉，成都醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園將分為A、B兩個區(qū)，A區(qū)為綜合醫(yī)院區(qū)，萬達負(fù)責(zé)引進2家國際頂級綜合億元和8家國際一流專科醫(yī)院；B區(qū)為醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將引入30家醫(yī)療相關(guān)企業(yè)。

而這僅僅只是萬達布局醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的第一站——在4月7日“2017年中外知名企業(yè)四川行投資推介會”現(xiàn)場，萬達集團董事長王健林正式宣布：萬達將進軍醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，第一站是四川。

“我們?nèi)ツ旮拇ㄊ『统啥际蟹謩e簽了一個1020億和一個2200億的投資協(xié)議，在成都市投1000億，在整個四川省投2200億。”王健林表示，之前萬達已經(jīng)把最好的商業(yè)、最好的酒店、最好的醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)都投在這里，此次700億投資的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)算是萬達又開拓了一個新產(chǎn)業(yè)。

02  300家牙科診所，90億

據(jù)悉，萬達還與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃投資90億元，在全國各地的萬達廣場，開設(shè)300家牙科診所。

03  萬達英慈國際醫(yī)院，150億

2016年1月，據(jù)公開消息顯示，萬達集團已經(jīng)在北京完成了與英國國際醫(yī)院集團（簡稱IHG）的合作協(xié)議簽訂。

根據(jù)雙方協(xié)議，萬達總投資150億元，在上海、成都、青島建設(shè)三座綜合性國際醫(yī)院，由IHG運營管理并使用IHG品牌。這次合作不僅是首次出手醫(yī)療領(lǐng)域的萬達創(chuàng)造了中國企業(yè)在該領(lǐng)域最大的一筆投資，也成為全球頂尖國際醫(yī)療集團IHG在中國運營管理醫(yī)院的第一個落地項目。

據(jù)悉，雙方合作的中文名為“英慈萬達國際醫(yī)院”的項目在上海擁有床位1000張，投資80億元；成都英慈萬達國際醫(yī)院擁有床位500張，投資50億元；青島英慈萬達國際醫(yī)院擁有床位200張，投資20億元——三座醫(yī)院均按照國際頂尖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，IHG將確保三座醫(yī)院的運營通過JCI（國際醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)認(rèn)證聯(lián)合委員會）等國際醫(yī)療機構(gòu)認(rèn)證。

現(xiàn)階段，除青島英慈萬達國際醫(yī)院計劃2018年7月開業(yè)外，成都和上海英慈萬達國際醫(yī)院都已經(jīng)先后開工。點擊藍色文字查看萬達英慈國際醫(yī)院建設(shè)進展情況。

04  醫(yī)療成萬達新支柱產(chǎn)業(yè)

不僅僅是投資，事實上，醫(yī)療正成為萬達轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步和未來產(chǎn)業(yè)的新支柱。2017年1月14日，萬達集團召開2016年年會，王健林在此次年會上的講話隨后被市場廣泛分析，其中，“堅決實施企業(yè)轉(zhuǎn)型”，“去地產(chǎn)化“等說法備受關(guān)注。

在日前的程度戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式上，王健林也強調(diào)說，“萬達大規(guī)模進軍醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，源于中國巨大市場需求和國家產(chǎn)業(yè)政策開放，以及萬達遍布全國的持有物業(yè)。5年之內(nèi)，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將成為萬達新的支柱產(chǎn)業(yè)。”

05  萬達如何做高端醫(yī)療？

在全球范圍內(nèi)，醫(yī)療業(yè)態(tài)與商業(yè)綜合體相結(jié)合的范例并不少見：日本有東京中城，阿聯(lián)酋有迪拜健康城，新加坡有諾維娜廣場……專家認(rèn)為：綜合體中的其他業(yè)態(tài)可“滋養(yǎng)”醫(yī)療，特別是頂級寫字樓，不僅能為高端醫(yī)療機構(gòu)引流對口客戶，還能為后者提供一站式配套支持；而高端醫(yī)療機構(gòu)可以在客流上反哺綜合體，并提升項目整體品質(zhì)。

在中國眾多地產(chǎn)商布局醫(yī)療行業(yè)中，為什么偏偏是萬達率先做重資產(chǎn)的高端醫(yī)療，在進入方式上，為什么萬達等房企多采用新建投資的方式，而非看似更為快捷的收購？然而宜華地產(chǎn)（已更名宜華健康）、運盛實業(yè)（已更名運盛醫(yī)療）、南京高科等小型房企多選擇醫(yī)療器械、藥品等領(lǐng)域。

06  萬達為什么要建高端醫(yī)院

“新建”的背后是地產(chǎn)開發(fā)利潤

因為房企不想放棄開發(fā)環(huán)節(jié)的豐厚利潤，而核心就在于低價的醫(yī)療衛(wèi)生（醫(yī)衛(wèi)慈善）用地，可以從政府方面爭取到更多優(yōu)惠。

據(jù)悉，在萬達青島東方影都項目中，醫(yī)衛(wèi)慈善的用地樓板價是150元/平方米，而科教用地是219元/平方米，住宅用地卻搞到2083元/平米，可見這之間的差異巨大。

與IHG合作，彌補醫(yī)院管理短板

資金實力對于房企自然不是問題。但是萬達過去沒有專門從事醫(yī)療，即便是在商業(yè)地產(chǎn)沉淀了豐富經(jīng)驗，做平臺運營才是它的強項。甚至深圳對于該地塊要求競買主體要具有雄厚的資金實力，項目資本金不少于5億元人民幣，而且要必須擁有三級醫(yī)院管理能力。

“與IHG的合作只是個開始，今后我們還會有一系列‘大動作’！”萬達相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。

它是萬達商業(yè)地產(chǎn)的補充

高端項目建成后，萬達可以依托酒店、配套住宅來賺錢，高端醫(yī)院成為聚攏人氣的一種方式。因此本質(zhì)上萬達在醫(yī)院領(lǐng)域上依然不離地產(chǎn)開發(fā)的大框架。甚至從某種角度上看，醫(yī)院更多是作為萬達商業(yè)帝國中的一個功能配套而已。

一個更可能的原因是醫(yī)院與生俱來的“現(xiàn)金流”優(yōu)勢。2015年三季報顯示，近五成的零售上市公司出現(xiàn)了營收下滑，“關(guān)店潮”加劇，過去萬達以零售為主的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)金流的優(yōu)勢有被動搖的風(fēng)險，而此時醫(yī)院項目的建成正好可以彌補。

更重要的是，這些錢不是一下子投進去的，其實投資做醫(yī)院它的年化成本并不高。更何況，醫(yī)院是整個醫(yī)療體系中離地產(chǎn)最近的一個環(huán)節(jié)，萬達如此選擇，合乎情理。

未來平臺企業(yè)將形成生態(tài)圈

隨著地產(chǎn)“白銀時代”到來，開發(fā)商紛紛跨界甚至“轉(zhuǎn)行”。與此同時，大健康產(chǎn)業(yè)驟然升溫，房企涉醫(yī)蔚然成風(fēng)。像恒大就做了醫(yī)療美容，萬科開發(fā)兒童醫(yī)院；中小房企在涉足醫(yī)療行業(yè)中因資金不足，懼怕承擔(dān)風(fēng)險，也采用討巧的方式進入。比如并購醫(yī)院、與診所合作等。

期待在機遇與挑戰(zhàn)并存的醫(yī)療健康行業(yè)，劍指高端醫(yī)療的萬達，會在這個時代書寫下濃墨重彩的一章。

07  高端醫(yī)療的那些坑兒

事實上，不僅僅是IHG，包括美國的梅奧診所、麻省總院在近兩年都已布局中國的高端民營醫(yī)院，嘗試將外國的醫(yī)院“奢侈品”賣到中國來。

但火熱的投資背后一個不容忽視的問題是，多數(shù)大型高端醫(yī)院項目目前處于嚴(yán)重虧損甚至三年不到就關(guān)門的狀態(tài)。

以2014年5月開業(yè)、總投資上百億的上海國際醫(yī)學(xué)中心為例，盡管醫(yī)院配套堪比五星級酒店，并且與上海超過8家的三級醫(yī)院簽訂了合作協(xié)議，但該院開業(yè)一年多來，病床入住率僅一成左右，每年運營成本卻超億元，生存艱難。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高端醫(yī)院面對的受眾有限，還需面臨三甲醫(yī)院的國際部、特需部門以及高端專科醫(yī)院的競爭，并且后者更受患者認(rèn)可（三甲醫(yī)院的高端特需部門除掛號費外，一些藥物的報銷仍可進醫(yī)保系統(tǒng)），加之醫(yī)生多點執(zhí)醫(yī)仍未完全放開，導(dǎo)致其難以達到理想中的盈利效果。

另外，私立醫(yī)院的投資水很深，普遍的前期投資時間都在4~5年左右，越是高端，

本文由筑醫(yī)臺資訊整理發(fā)布，參考來源：萬達官網(wǎng)、中國醫(yī)學(xué)論壇報、賽柏藍、動脈網(wǎng)。

----------推薦閱讀----------

1、醫(yī)藥新營銷：外包營銷模式解讀

2、醫(yī)藥新營銷：藥企直供模式解讀

3、醫(yī)藥營銷：直復(fù)營銷模式詳解

4、醫(yī)藥新營銷：DTC/DTP模式詳解

5、區(qū)域化方向是醫(yī)藥電商做大坐實的根本

6、干掉醫(yī)藥營銷傳統(tǒng)思維，打造適應(yīng)性產(chǎn)品群

7、監(jiān)管趨嚴(yán)，醫(yī)藥商業(yè)未來的日子怎么過？

8、2017醫(yī)藥營銷會呈現(xiàn)哪些態(tài)勢？

9、藥企營銷費用普遍上漲，你還撐得住嗎？

10、黃金單品”時代衰落，組合營銷快速興起

麥斯康萊疼痛產(chǎn)品群招聘省級項目總監(jiān)

中醫(yī)透骨五聯(lián)療法是集成了口服適應(yīng)性藥物、外部定向透皮給藥、獨家膏劑貼服、遠紅外熱療加上獨特食療的綜合療法，由9大產(chǎn)品構(gòu)成，是老中醫(yī)30年治療疼痛的經(jīng)典驗方，屬于國內(nèi)首創(chuàng)療法。  

現(xiàn)招募崗位區(qū)域：湖南、江西、廣東、福建、浙江、江蘇、上海、遼寧8個省的項目總監(jiān)

任職要求：

1、必備條件：醫(yī)、藥相關(guān)專業(yè)，本科及以上畢業(yè)

2、45歲以下

3、醫(yī)藥公司副總/總經(jīng)理、制藥企業(yè)省經(jīng)理及以上職位不低于3年，工作年限不低于10年

4、本省豐富的終端與商業(yè)資源、有控銷或大包人脈和資源

5、有專業(yè)市場學(xué)術(shù)能力，可以較快組建負(fù)責(zé)疼痛產(chǎn)品群的區(qū)域?qū)I(yè)市場學(xué)術(shù)團隊

6、常駐省會城市優(yōu)先考慮

前期獨立負(fù)責(zé)區(qū)域疼痛產(chǎn)品群項目，后期省公司建立后歸屬省分公司統(tǒng)一管理。

薪資：50萬---120萬

請發(fā)送簡歷致 msikl01@126.com 或電話聯(lián)系 010-67157855